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广州交通全国第三堵催旺近郊大户型成交

发布时间:2019-10-17 21:47:54 阅读: 来源:钢格板厂家

“在全国十大拥堵城市排名中,广州已经位列城市拥堵排名前三。”8月29日,南都论坛在花都自由人花园营销中心举行。房地产专家韩世同表示,近年来广州交通越发拥堵,城市生活空间密集,市区的房价也居高不下,推动了广州迎来未来近郊新城的生活理念。记者了解到,随着交通的布局完善,近郊的大户房型更多的受到买家青睐,自由人花园也推出了180-220平方米大户型组团,可以俯瞰10万平方米草原。

股市下行,投资楼市成首选

据了解,8月26日起央行宣布再次降息,这已经是今年的第四次降息,也是连续的第五次降息。韩世同认为,央行多次降息降准在救股市的同时,也给楼市带来了更多契机,给购房者减轻了贷款压力。“五次降息后利息降两成,相当于买房省了一辆车的钱。”

“现在是不言而喻,股市呈下行趋势,可楼市表现却越来越好,两次的双降都给楼市带来了非常好的促进。”韩世同认为,一线城市房地产市场已由低潮期走向回暖,且房价涨幅较为明显,广州上半年的房屋成交均价最高已涨至16314元/平方米。

配套不足致富人和穷人抢空间

南都记者了解到,在《2015年第二季度中国主要城市交通分析报告》中,今年第二季度,国内十大堵城分别是北京、杭州、广州、济南、大连、哈尔滨、深圳、上海、重庆、成都,其中广州位列第三。广州的交通拥堵与广州的人口密集程度、城市的交通管理以及大量运营车占据车道是分不开的。韩世同认为,在近郊置业选择一套一步到位的房子,可以省却交通拥堵的不便。

“在小区的规划方面,早期城里都是单体楼,很难有大型的社区,虽然后面也出现了一些大的社区,但楼距小、密度大,空间布局还是不能与郊区相比。”韩世同说,大多数人选择在市区内蜗居,也是因为教育资源分布不均衡,如今近郊楼盘日趋完善基础设施、配备了相应的教育资源,购置市区三十平方米的学区房就不再有那么大的必要了。

“近郊的景观资源、空气质量、水源品质远优于老城区,近郊新城的居住观念被广泛推崇。欧美国家的富人都愿意住在城郊,但由于我国发达程度的限制,实际情况是由于文化教育、卫生医疗配套不足,导致富人跟在城区里的穷人抢空间。”

大户型往往占据小区优势资源

在小区规划设计上,大户型通常都被置于小区的中心位置,占据优势资源。韩世同表示,“现在一些专家提倡年轻人先买个小房子,再换房子,这样好是好,但是有条件一步到位可以省却很多烦恼”。此外,大户型配备的现代居住生活功能,更能满足现代生活的各项需要。

由于近郊房价偏低,近郊100多平方米的房子总价低于市区内一套七十或八十平方米房子的总价。此外近郊在交通、商业、医疗教育等公共配套方面也日趋完善,若能达到与城区相同水平,那么居住的环境和生活质量将比老城区更好。

近郊楼盘多推大户型

事实上,自从今年3·30新政以来,大户型就出乎意料地抢了市场的风头,不少楼盘都推出了150-200平方米的大户型房源,以满足改善型买家的需求。

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