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2月穗楼市成交跌逾五成高端盘扎堆拉升房价

发布时间:2019-10-18 01:14:09 阅读: 来源:钢格板厂家

2月广州楼市成交跌逾五成

中心六区均价同比上涨10%

过去12个月,中心区房价涨了2387元/平方米。过去一个月,中心区房价涨了2530元/平方米!

昨天,记者获悉,2016年2月广州一手住宅网签成交3835套房,环比2016年1月的7822套下跌51%,同比去年2月增长13%。楼价方面,2月广州一手楼网签均价16592元/平方米,环比上涨8%,同比增长10%。

价格方面,2月广州楼市呈现环比同比均上涨的情况。从环比来看,全市网签均价16592元/平方米,环比上涨8%,涨了1280元;同比涨了10%,上涨1549元/平方米。

中心六区上涨更猛,环比同比均上涨,均价27082元/平方米,环比上涨了2530/平方米,同比涨了2387元/平方米;外围五郊区均价11323元/平方米,环比涨2%。

多个高端楼盘扎堆成交拉升房价

十一区中,天河凭借多个高端盘扎堆成交拉升房价,环比上涨29%,涨幅全市最高,以均价48704元/平方米稳居全市最贵区域,从化环比上涨11%,涨幅全市第二,均价仅8383元/平方米,为全市最低价区域;白云环比上涨8%达28861元/平方米。

从同比来看,全市均价上涨10%,总体中心区域的涨势大于外围,中心六区同比涨10%;外围五郊区同比涨4%。除黄埔区均价下跌3%以外,其他区域全部上涨。其中,天河以涨幅53%成为同比变化幅度最大的区域,其次,白云涨幅26%,花都、从化、南沙均价同比涨幅也超过一成。

五郊区仍是“成交主力”

阳光家缘数据显示,五郊区仍是“成交主力”。成交了2625套,环比下跌52%;中心六区成交了1210套,环比下跌48%。

从环比变化情况来看,全市十一区全线下跌,除了荔湾和越秀分别下跌11%和31%外,其他区域成交普遍下跌五成。其中,黄埔下跌59%,成为十一区中下跌最严重的区域,另外增城、花都、从化、天河、南沙、海珠均下跌50%以上。

与环比的跌势相反,2016年2月同比去年成交量上升13%。中心六区成交量同比上涨12%,五郊区同比上涨13%。其中,荔湾同比涨幅最高,涨幅136%;花都排行第二,涨幅80%;越秀、黄埔分别以同比上涨46%、41%位居其后。

记者了解到,“均价最贵top10榜单”是天河区的天下,占了6席,另外,越秀占据2席,荔湾、海珠各占1席。侨鑫汇悦台以98339元/平方米位居第一,成交高达8套;凯旋新世界以70984元/平方米位居第二,成交2套;珠江颐德公馆以66243元/平方米位居第三,成交5套。

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