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广东省房协呼吁开发商以合理价格卖楼

发布时间:2020-06-30 17:03:46 阅读: 来源:钢格板厂家

昨日,广东省房协召开2009广东房地产市场景气分析会,同时发布《2009广东房地产蓝皮书》。会上,省房协指出,今年以来包括广州在内的全省房地产市场成交量大增,但以此判断楼市回暖尚早,当前的“暖潮”实质是在政策效应和房价调整之后所展示的平衡,能否持续尚牛皮癣可以治好吗有待观察。省房协更呼吁开发商以合理的价格来促进楼市销售,提振消费信心。

成交增加涨价卖楼

据悉,今年以来,在政策效应作用下,广东楼市有所回暖。数据显示,今年1-2月全省商品房屋销售面积534.80万平方米,同比增长21.5%;商品房屋销售额326.87亿元,同比增长27.5%。尤其是进入2月份以后,珠三角主要城市的房地产市场均出现不同程度的“回暖”的迹象。

广州市2月份成交“风头火势”,十区房屋交易登记10019宗,同比增加33.9%;交易登记面积102.53万平方米,同比增加19.2%;交易登记金额68.61亿元,同比增加32.5%。其中,全市一手住宅交易面积为47.36万平方米,同比上升104.8%,新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的89.1%。今年头两个月,一手住宅的成交量均明显回升,二手市场的存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积也高达72.8%。

佛山,主要区域的禅城、桂城2月份成交量均创下近一年来的单月销售最高值,据分析机构监测,其中禅城区成交面积预计达16.32万平方米,环比上升35.3%,预计3月份成交量还会继续走高。

深圳,今年头两个月,全市新建商品房销售面积97.76万平方米,同比增加174.74%。其中,住宅销售面积88.72万平方米,同比增加174.85%;二手住房成交同比增加106.28%,达78.2万平方米。

回暖能否持续尚难料

“当前的‘暖潮’实质是在政策效应和房价调整之后所展示的平衡,能否持续尚有待观察。”省房协会长蔡穗声指出,当前广东房地产市场态势依然严峻。省房协提供一组数据:1-2月全省房地产开发完成投资259.72亿元,同比大幅下降了17.1%,增速比上年同期大幅回落64.3个百分点。开发资金来源也趋紧。同期房地产开发3671个项目本年资金来源合计1199.40亿元,同比下降12.3%。

据省房协《2008年广东房地产分析报告》显示,历经2003年以来连续5年高速增长周期,2008年广东房地产市场已经进入周期性调整,房价终结快速增长势头,全省商品房新开工面积、开发到位资金、销售回笼资金等多个指标均出现2003年以来首次负增长。在国际金融海啸冲击下,今年广东房地产业还将经历更大考验。

“现在还称不上回暖的时候,至于销售为什么上涨了,是因为广州有它自身的情况。”广东省房协副会长、广州市房协秘书长许国碧表示,广佛同城化的趋势、十五条的出台、居民住房的刚性需求以及改善性住房需求的提高,都是使销售上涨、看起来楼市回暖的因素。“现在的回暖只是人们的一种需求现象,这种情况下需求上去了,不代表价格在上涨。”

倡议合理价格卖楼

针对近期开发商涨价卖楼的情况,省房协更在景气分析会上向全省房企会员发出《促进住房消费行业倡议书》,倡议开发商们以合理的价格卖楼;而且卖楼要明码实价,所出售的房子必须手续齐全、质量合格、配套齐备、物业服务完善良好,让消费者放心购楼。

与此同时,广东省房协和广州市房协也将于5月中旬在广州市举办大型房博会,为购房市民推荐优质优惠的房子。

省房协预测:今年广州楼价8500元/平方米

昨日,省房协发布《2009广东房地产蓝皮书》,分析楼市情况。其预测广州今年楼价维持在8500元/平方米。

《蓝皮书》指出,尽管2008年全年均价仍高于2007年,但下半年走势明显,预计2009年将持续下行走势,均价保持在8500元/平方米左右,中心城区一手房价仍会在10000元/平方米上下波动。虽然购房潜力较大,但在投资市场普遍低迷,石油、钢铁等资本价格大幅下滑的情况下,居偏方能治好白癜风吗民家庭固定资产——住房的投资也会相当谨慎,居民房地产投资形成观望保守气氛,商品房价格理性回归是大势所趋。(记者 黄颖 实习生 梁超仪)

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