房企三季度业绩多未达标仅万科保持增长

王露

进入今年最后一个季度，上市房企业绩仍未有明显改善。继一季报及中报净利润双双下滑后，上市房企三季报业绩依然尽显疲态。据统计，目前两市已有60家房企披露三季度业绩预告或公告，其中，预减及预亏的公司占比近六成，9家房企前三季度出现亏损，荣丰控股、天伦置业、嘉凯城业绩下降幅度高达1479%、1271%、218%。

近日，招保万金以及首开股份(600376,股吧)五大房企亮出9月销售数据，环比8月份明显回暖。五大房企9月单月销售面积和销售金额分别为346万平方米和452亿元，同比分别增加18.0%和23.3%，环比8月上升20.1%和35.3%。

不过，从前三季度总体销售情况看，仅万科保持两位数以上增长，分别增长15.0%和16.0%，保利、金地、首开销售面积同比负增长，招商、金地和首开销售金额同比负增长。

从上市房企前三季度目标完成情况来看，也并不乐观。万科、绿地、万达、保利地产(600048,股吧)、中海、恒大地产、碧桂园七大千亿房企中，仅万科、恒大、中海3家完成了全年销售目标70%以上。

数据显示，前三季度，万科共计实现销售金额1490.6亿元。按照其2014年2000亿元的销售计算，其完成率已达74.5%。恒大地产前三季度合约销售金额982.4亿元，同比增长31.6%，占1100亿元的全年目标近89.3%。中海地产前三季度销售额844亿元，完成率为75%。

近日，中央层面出台了房贷新政、公积金新政等多项利好楼市的措施，不少开发商由此嗅到了中央层面终于从“打压”楼市转为出手“救市”的意味。不过，同策咨询研究总监张宏伟建议，“借央行房贷新政和地方限购限贷政策退出的利好时机，房企应把握市场窗口期，加大推盘力度，积极跑量，调整产品结构，加大中高端推案量，助推业绩。”

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