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房价降了你也买不起房1月全国首套房贷款平均利率543环比上升093

发布时间:2021-01-07 17:21:54 阅读: 来源:钢格板厂家

摘要: 据最新数据统计,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。还没买房的你,算好准备多花买房钱了吗?

相比于房价调控的稳定,对于绝大多数的购房人来说,房贷利率的变化才是大家最关注的事情。那么,在2017就持续稳步推进的房贷利率上调,到今年以来又上升到什么程度了呢?

>>>>全国首套房贷款平均利率5.43%,环比上升0.93%

据最新数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

在全国35个城市533家银行中,有73家银行首套房贷款利率上升,占比13.70%;有10家银行首套房贷款利率下降,占比1.88%;有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比81.05%。

另外,本月共有37家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,相比上个月的47家减少了10家。

由于刚进入新的一年,银行释放了新的额度,部分银行恢复了之前暂停的房贷业务,一方面满足了去年排队等候的贷款需求,另一方面可以继续接受新的贷款申请。

>>>>四大行上调房贷利率,一二线城市房贷利率分化明显

1月份最后一天,广州市中、农、工、建四大银行同时表示,从2月1日起首套房利率上浮10%起(原来5%)。本来年初银行房贷利率不会出现大幅度调整,为何今年四大行同时上调利率呢?

一:银行开始监管资金,收紧房贷业务资金投放

前两年第一季度银行在房贷业务上投放过猛,造成热点城市房价非理性上涨,因此为了避免2018年房价再次出现这种情况,在一开始年初的时候就要抑制住投资性需求,打好预防针。

二:中央经济工作会议强调控制信贷规模

之前的中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长”,所以银行需要做的就是要控制住信贷规模,和业务结构,未来资金要更多流向中小微企业、生态城市建设等实体领域,避免资金过多的流向楼市。

三:前期推出限购政策的城市政策处理较为成熟

过去两年一线城市率先推出限贷、限购政策,整体目标明确,在限制政策方面的处理已经相对成熟些;而热点二线城市在房价上涨后推出限制政策,部分城市内部分区域限购限贷,情况更为复杂,并且在不断的查漏补缺完善政策,处理起来需要一个过程。

四:国家要求协同发展,人口流向开始分散

四是随着国家提出区域协同发展的概念,人口流向已经不再仅仅集中在一线城市,同时分散到热点二线城市,购房需求不断增加,当地房价上涨空间更大,将房贷利率维持在一个较高的水平,才能配合限购政策抑制投资需求。

>>>>房价降了点,但未来买房的你会更难了

虽然限贷的目的是抑制投资需求,但难免会误伤部分刚需,有的人一年前想等着房价降了再买会便宜点,可是这么一看真是事与愿违,而且正如上面所说,为了防止出现前两年年初房价上涨的情况,今年第一季度银行会提前打好预防针,利率很有可能还会继续上涨,对于经济能力有限的刚需来说,买房或更难了。所以,能够早点上车的朋友还是抓紧时间吧。(主要来源融360)

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