公积金贷款扎堆贷款周期延长_[新闻new]

公积金贷款扎堆 贷款周期延长

小金最近有点儿抓瞎了，因为他卖的房子，对方的公积金贷款到现在还没放款。这就意味着，他恐怕不能按时拿出买新房的钱，面临违约的风险。据“链家地产”市场研究部统计，今年7月份，北京市二手房住宅成交中，公积金购房贷款集中，已经达到购房量的40%左右，与此对应的是，贷款周期由之前的一个月拉长至一个半月。小金卖“旧房”是为了能换一套面积大一些位置好一点的“新房”。6月底，小金看中了西城的一套小三居，为此，他不得不卖了东四环四方桥的一套房子，103平方米，278万元。按照以前的经验，即使对方是采用公积金贷款，1个月时间也足够了，因此，他把付西城房子的尾款时间写的是8月10日。“卖房人都想早点儿拿到钱，我当时也是怕人家不卖给我，就尽量把付尾款的时间往前赶。不过，我觉得我在卖房这块儿留出10天富裕了，应该也是挺从容的，没想到对方公积金贷款需要这么长时间，现在看指着这笔钱付8月10日的尾款，恐怕来不及了，我目前正在找亲戚朋友，看是不是能够临时借点儿了。”小金介绍说。小金记得，当初中介提醒他，目前的公积金贷款周期需要1个半月左右，他当时还认为，这是中介为他们自己拖延时间找的借口。他之前也问过周边买房的朋友，商业贷款周期半个月左右，公积金贷款1个月左右。记者从链家地产等机构了解到，7月北京公积金购房贷款占比约40%。随着公积金购房贷款占比的增加以及单量持续爆发，今年公积金贷款贷款周期有所延长，贷款周期拉长至一个半月。记者从链家地产等机构了解到，在连续多月的高成交状态下，公积金贷款量快速增加，以7月份为例，公积金购房大约有6500单，与4月份公积金贷款量相比涨幅接近1倍。单月公积金贷款量增速过快，促使整体贷款周期稍有拉长，目前公积金贷款购房从贷款至最后放款大概需要1个半月左右，与以往一个月的周期相比明显拉长。据“链家地产”市场研究部统计，今年7月份，北京成交17130套二手房，公积金购房占比大约为40%，为历史较高水平。“链家地产”市场研究部分析师常青认为，虽然经过多次降息和首套利率优惠后，公积金贷款的优势开始有所下降，但是相比之下，公积金的贷款成本低的优势仍然突出。以贷款80万还款20年来计算，公积金月供仅为5061元，比商贷少473元。业内人士提醒消费者，由于贷款周期的延长，在选择公积金购房时，应该和业主协商好最后付款的时间，尤其是部分卖旧买新的业主，以免耽误再购房的过程。本报记者 李海霞 D155(本文来源：北京晚报 )

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