一周精选热点房价平稳楼市限购不断新的增值税到来

摘要: 热点城市进入持续降温大环境，各地继续加强调控政策，财政部明确多种房地产开发增值税政策，卖地的高昂收入仍是主流，更多精彩新闻请继续关注。

热点城市进入持续降温大环境，各地继续加强调控政策，财政部明确多种房地产开发增值税政策，卖地的高昂收入仍是主流，更多精彩新闻请继续关注。

财政部明确金融、房地产开发及教育服务等增值税政策

12月21日，财政部、国家税务总局发布营改增补充通知，明确金融、房地产开发及教育辅助服务等增值税政策。

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。

房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合相关条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。

住建部：近两月热点城市房价已趋稳

据国家统计局数据，今年10月份、11月份，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，房价走势明显趋稳;全国已竣工的商品房待售面积自今年3月份起，连续9个月下降。

独立经济学家谈楼市 高净值人群应适当减持房产

地产市场降温大势已定，高净值人群应当适当减持房产。“如果你有100套房子，那么现在可以卖掉50套。”他说，高净值的多套房持有者，应当考虑减持房产。当前的房地产基本面今非昔比，供需基本平衡，住房总量基本满足各种需求;价格已达历史高点，价格泡沫是明显的;未来的住房需求没有想象的那么大，明年二线城市会出现住房过剩;最关键的是，人口增长转折点将出现。

50城市“卖地”收入2.45万亿 上海超过1500亿元

尽管近来中国土地市场明显降温，但受此前房地两市高烧影响，多地“卖地”收入创下历史新高。统计数据显示，截至12月20日，今年以来，全国“卖地”收入最高的50个城市，合计土地出让收入达到2.45万亿元(人民币，下同)，同比上涨35%。

各地房地产限购政策继续升级

时至年底，各地房地产调控政策继续收紧。昨日，除上海(楼盘)强调继续加强房地产市场调控外，郑州和武汉分别对已有限购政策进行了升级，这也是19日统计局公布的15个热点城市中11月下半月新房价格环比上涨的4个城市中，迅速做出反应的两个城市，体现了热点二线城市正在积极落实中央经济工作会议精神和管控房地产市场的决心。

商务部：房地产等领域存在非理性对外投资倾向

商务部发言人沈丹阳在发布会上表示，监管机构已经注意到对外投资风险;存在对房地产、酒店、电影、娱乐和体育俱乐部的非理性对外投资倾向。沈丹阳还表示，2017年对外投资将继续增长，对外投资政策没有改变;企业在作出对外投资决策时应该谨慎;中国将继续支持对外投资的健康有序发展。

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